相続税無税化と土地名義一本化：効率的解決の3ステップガイド

相続は、家族にとって避けられない重要な問題です。特に日本のような高齢化が進む社会では、相続を巡る家族内のトラブルは一層顕著になっています。

しかし、適切な知識を持ち、しっかりとした対策を講じることで、相続問題は家族の絆をさらに深める貴重な機会に変わります。

相続が家族に安心をもたらし、未来への準備を助ける手段となるためには、正確な情報と専門家のアドバイスが不可欠です。今回は、不動産と数千万円の相続を抱えた事例をご紹介します。

ご相談内容

相談者様は81歳で、2年前にご主人を亡くされた後、相続問題を抱えていました。

主な資産として、茅ヶ崎市内の自宅50坪と数千万円の預金がありました。相談内容は以下の2点です。

1. 土地の名義変更の方法が知りたい

2. 相続税の状況を知りたい

課題

相談者様は、相続税の計算と土地の名義変更に不安を感じていました。相続プロセスにおける典型的な課題であり、適切な対策を考える必要があります。

解決策

そこで私たちは、以下のアドバイスを提供しました。

• 相続税の概算をその場で試算し、預金が多く土地も広いため特例を使えば、相続税を無税にすることが可能。
• 土地の名義は、近く長男が同居するため、効率的に進めるため長男の名義に一本化することを推奨（登記が一度で済むため）。
• 相続税は発生せず、登記費用は数十万円であるため、手元資金を移動しても財政的に問題はない旨を伝達。

結果

上記アドバイスにより、相談者様は安心して贈与税の非課税枠を最大限に活用でき、相続税を払う必要がなくなりました。

まとめ

本事例から、相続手続きにおいては専門家のアドバイスがいかに重要であるかが理解できたと思います。

丁寧なサポートによって、相続者は法的、金銭的な負担を最小限に抑えつつ、安心して将来を見据えることが可能になるでしょう。

相続は困難な問題を多く含んでいますが、正しい情報とサポートがあれば、スムーズかつ効率的に解決へと導くことができます。